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No informarse lo suficiente sobre normativas locales
Uno de los errores más habituales es suponer que las casas prefabricadas están exentas de las normativas urbanísticas locales. Aunque su proceso constructivo es distinto al de una vivienda tradicional, deben cumplir con los mismos requisitos legales y de habitabilidad.
Documentación y licencias imprescindibles
- Licencia de obra mayor o menor, según el municipio.
- Conexión a suministros básicos aprobada.
- Estudio geotécnico del terreno previo a la instalación.
No cumplir con estos pasos puede llevar a sanciones o incluso a la obligación de desmontar la vivienda.
Elegir sin comparar modelos y fabricantes
Muchos compradores primerizos se dejan llevar por ofertas llamativas sin comparar diferentes fabricantes. Cada empresa tiene su propio catálogo, materiales y garantías, y lo que parece barato al inicio puede salir caro con el tiempo.
Comparar más allá del precio
El coste es importante, pero también lo son la calidad de los materiales, los plazos de entrega y la posibilidad de personalizar el diseño según tus necesidades.
Subestimar los costes adicionales
Otro error frecuente es calcular únicamente el precio de la casa prefabricada, sin considerar los gastos asociados al terreno, licencias, cimentación y conexión de servicios.
Gastos que debes tener en cuenta
- Preparación del terreno y cimentación.
- Impuestos locales y tasas de instalación.
- Honorarios de arquitectos y técnicos, si los requiere el ayuntamiento.
Confiar ciegamente en soluciones «llave en mano»
Las casas prefabricadas «llave en mano» prometen simplicidad, pero no siempre incluyen todos los elementos necesarios. Es esencial revisar bien el contrato antes de firmar.
Detalles a confirmar
Verifica si incluye instalación eléctrica, fontanería, pintura, suelos y electrodomésticos. Algunas ofertas omiten partes importantes para mantener un precio bajo en la promoción.
No visitar el fabricante o ver una muestra real
Comprar solo por catálogo o por fotos en internet puede llevar a decepciones. Es recomendable visitar al menos una casa modelo y comprobar en persona los materiales y acabados.
Ver directamente cómo trabaja el fabricante y tocar los materiales cambia por completo la percepción del producto.
Descubre lo que sí debes hacer antes de comprar
Evitar estos errores es tan importante como conocer las ventajas de este tipo de vivienda. Si estás considerando dar el paso, te recomendamos leer el artículo Ventajas reales de vivir en una casa prefabricada en 2025, donde encontrarás información clave para tomar una buena decisión desde el principio.
