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El sector turístico en Barcelona ha crecido de manera exponencial durante los últimos años, especialmente en lo que respecta a la oferta de apartamentos turísticos. Debido a la alta rotación de huéspedes y al aumento de las expectativas sobre higiene y desinfección, garantizar que estas propiedades estén limpias y seguras es una prioridad tanto para los propietarios como para los inquilinos. En este contexto, es esencial conocer y aplicar correctamente las normativas de limpieza y desinfección que rigen en Barcelona para asegurar la conformidad legal y proporcionar un entorno seguro y confortable.

La importancia de la limpieza en los apartamentos turísticos

Los apartamentos turísticos son un pilar clave de la oferta de alojamiento en Barcelona. Con miles de turistas alojándose en la ciudad cada día, la calidad de la limpieza en estos apartamentos puede tener un impacto significativo en la satisfacción del cliente, en las reseñas online y, por supuesto, en el cumplimiento de las normativas locales.

Además, la pandemia del COVID-19 puso de relieve la importancia de la limpieza y la desinfección en todas las propiedades de alquiler. Esto provocó que se actualizasen muchas de las normativas y que se exigieran estándares más altos tanto en términos de limpieza como de desinfección. Hoy en día, no solo se espera que los apartamentos estén visualmente limpios, sino que también cumplan con estrictos protocolos de desinfección para garantizar la seguridad de los huéspedes.

Normativas actuales de limpieza para apartamentos turísticos en Barcelona

La Generalitat de Cataluña y el Ayuntamiento de Barcelona han implementado una serie de normativas que afectan directamente la operación de los apartamentos turísticos. Estas normativas no solo regulan aspectos de uso y licencias, sino también especifican requisitos relacionados con la limpieza y desinfección.

1. Frecuencia y estándares de limpieza

Uno de los puntos principales que aborda la normativa es la frecuencia con la que se deben limpiar los apartamentos turísticos. Los servicios de limpieza deben realizarse después de la salida de cada huésped, asegurando que cada nuevo inquilino entre en una propiedad completamente limpia y desinfectada. El artículo 8 del Decreto 159/2012, que regula los establecimientos de apartamentos turísticos, menciona que los alojamientos turísticos deben mantener «en todo momento las condiciones higiénicas y sanitarias adecuadas».

Esto implica una limpieza profunda que debe cubrir:

• Todas las superficies de uso común, como mesas, encimeras, y manijas de puertas.
• Los baños, que deben ser desinfectados a fondo para evitar la propagación de bacterias y virus.
• Ropa de cama y toallas, que deben ser cambiadas y lavadas a una temperatura mínima de 60°C.
• Áreas de difícil acceso o uso compartido, como ascensores, pasillos o zonas comunes, en caso de apartamentos dentro de edificios compartidos.

2. Productos de limpieza y desinfección obligatorios

La normativa también exige que se utilicen productos de limpieza que cumplan con los estándares de eficacia desinfectante. Estos productos deben estar certificados por las autoridades sanitarias y ser capaces de eliminar una amplia gama de bacterias y virus, incluyendo el COVID-19. La utilización de desinfectantes con propiedades virucidas es un requisito indispensable en apartamentos turísticos.

Entre los productos recomendados por las normativas actuales se incluyen:

• Desinfectantes de superficies con virucidas aprobados por el Ministerio de Sanidad.
• Soluciones con base de alcohol (mínimo 70%) para la desinfección de superficies de contacto frecuente.
• Lejía diluida (hipoclorito sódico al 0,1%) para la limpieza de suelos y superficies grandes.

Además, las empresas o personas encargadas de la limpieza deben asegurarse de usar equipo de protección personal (EPP) como guantes y mascarillas durante el proceso de limpieza para evitar la contaminación cruzada.

3. Control de plagas y mantenimiento

Otro aspecto que cubren las normativas es la obligación de mantener el apartamento libre de plagas. Esto no solo afecta la calidad del alojamiento, sino también la percepción que los turistas tienen del apartamento y, por supuesto, la higiene. Según la normativa, es necesario realizar inspecciones periódicas para detectar la presencia de plagas como cucarachas, ratones u otros insectos, y en caso de detectarlas, deben tomarse medidas inmediatas para su erradicación.

La desinfección contra plagas no solo mejora la experiencia de los huéspedes, sino que también garantiza que el apartamento cumple con los requisitos legales para operar.

La normativa frente a la pandemia del COVID-19

En respuesta a la pandemia, la Generalitat de Cataluña y las autoridades locales introdujeron medidas adicionales para garantizar la seguridad de los alojamientos turísticos. Entre ellas se incluyen:

• Protocolo de limpieza reforzada: Se exige la aplicación de un protocolo de desinfección en profundidad, especialmente en superficies de contacto frecuente como pomos de puertas, interruptores de luz, grifos y controles remotos.
• Ventilación obligatoria: Se recomienda ventilar los espacios antes y después de la estancia de cada huésped, permitiendo la circulación de aire fresco por al menos 30 minutos entre estancias.
• Ropa de cama empaquetada: Una de las medidas más llamativas es que la ropa de cama y toallas deben lavarse a alta temperatura y entregarse empaquetadas o en fundas protectoras para los nuevos huéspedes.

Además de esto, se recomienda a los propietarios y gestores de apartamentos turísticos que informen a los huéspedes sobre las medidas de seguridad e higiene aplicadas en cada estancia, y que se aseguren de cumplir estrictamente los protocolos sanitarios.

Contratar un servicio profesional de limpieza

Dada la rigurosidad de las normativas de limpieza y desinfección en apartamentos turísticos en Barcelona, muchos propietarios deciden externalizar este aspecto, confiando en empresas de limpieza especializadas que se encargan de cumplir con todos los requisitos legales y sanitarios.

Una de las empresas recomendadas en este ámbito es Bram Services, que ofrece servicios de limpieza para apartamentos turísticos en Barcelona. Bram Services no solo garantiza el cumplimiento de las normativas locales, sino que también utiliza productos de limpieza certificados y cuenta con un equipo de profesionales altamente capacitados en la desinfección de espacios turísticos.

Contratar un servicio profesional puede ser una excelente opción para aquellos propietarios que buscan asegurar que su apartamento cumpla con todas las normativas sin tener que encargarse ellos mismos de los detalles. Además, las empresas como Bram Services ofrecen un servicio eficiente y adaptado a las necesidades de cada cliente, garantizando una experiencia segura y satisfactoria tanto para los propietarios como para los huéspedes.

Consecuencias del incumplimiento de las normativas

Es importante destacar que el incumplimiento de las normativas de limpieza en los apartamentos turísticos puede tener serias consecuencias. Las autoridades locales realizan inspecciones periódicas para verificar que los apartamentos cumplan con todos los requisitos, y en caso de incumplimiento, se pueden imponer multas significativas o incluso la suspensión temporal de la licencia turística.

Las multas pueden oscilar entre los 3.000 y 30.000 euros dependiendo de la gravedad de la infracción, y en algunos casos, el incumplimiento puede conllevar sanciones adicionales si se pone en riesgo la salud pública.

Por esta razón, es fundamental que los propietarios y gestores de apartamentos turísticos en Barcelona estén al tanto de las normativas vigentes y se aseguren de cumplirlas en todo momento.

Conclusión

Cumplir con las normativas de limpieza y desinfección en los apartamentos turísticos de Barcelona no es solo una cuestión de responsabilidad legal, sino también de garantizar una experiencia positiva para los huéspedes y mantener una alta demanda del alojamiento. Asegurarse de que se siguen los procedimientos adecuados de limpieza, desinfección y mantenimiento no solo evita sanciones, sino que también mejora la reputación del apartamento en un mercado cada vez más competitivo.

En este sentido, contar con el respaldo de empresas profesionales como Bram Services puede ser una excelente forma de garantizar el cumplimiento de todas las normativas y ofrecer un servicio de calidad que cumpla con las expectativas de los turistas y las autoridades locales.